(( الجريمة )) قصة ابطالها اعضاء منتدي silkroad4arab

[takelook]

هوالشيخ عبدالعزيز الموسى ( رجل الافعال ) حفظه الله ...
له قصه عجيبة تستحق الاعجاب والاكبار !!
جاءت هذه القصة في حوار له مع جريدة الرياض :

مهندس مخططات الرياض بعد "الطفرة" يروي تفاصيل حياته بين زمني البناء والمساهمات العقارية
الموسى:تجارة البيوت الطينية و"المسلح" كانت بدايتي لدخول العقار ومساهمتا "الفوطة والملز" مهدتا لقفزتي الكبرى في أراضي العليا والشرق


الشيخ عبدالعزيز الموسى

حوار - أحمد الجميعة
خرج من قرية "البير" التابعة لمحافظة ثادق والمحمل (160كلم شمال الرياض) في منتصف السبعينات، وعمره 13عاماً، بحثاً عن الرزق - مثل أقرانه الذين توجهوا إلى مدينة الرياض في تلك المرحلة التأسيسية للنشاط التنموي-، حيث قطع هذه المسافة الشاقة مشياً على الأقدام لمدة يومين، حتى وصل إلى الرياض، ثم انتقل للعمل صبياً في مهنة "الفلاحة" لمدة وجيزة عند أحد المزارعين في الدرعية، بأجرة نصف ريال في اليوم، بعدها عاد إلى الرياض ليمتهن حرفة البناء مع أحد "الأساتذة" - وهو اللقب الذي يُطلق في تلك الفترة على معلم أو مقاول البناء-، حيث كانت مهنة البناء هي الأشهر بين المواطنين خلال بداية النمو السكاني في العاصمة، وبعد مدة وجيزة توجه إلى الخرج للعمل "بناءً"، ولكنه اختلف مع أستاذه، لينتقل إلى أستاذٍ آخر ويمضي معه مدة سنتين، ليعود إلى الرياض وقد تعلم كثيراً من مهنته، حتى أُطلق عليه لقب الأستاذ، وهو اللقب الذي كان منتهى طموحه في ذلك الوقت، دون أن يعرف أن القدر سيمكّنه من طموح آخر، ليكون أستاذاً ليس في البناء؛ وإنما في بيع وشراء العقار، حيث استفاد من تجربته في مجال البناء التي استمرت حوالي تسع سنوات دون أن يزور فيها "البير"، ليواصل مهنته في بناء وبيع البيوت الطينية و"المسلح" بالحديد والحجارة، ليبدأ رحلة جمع المال من هذه المهنة دون أن يزاول العمل الحكومي أو يحصل على شهادة دراسية في حياته، حتى حول هذه المهنة إلى تجارة كانت بسيطة في وقتها، لكنها مع الأيام والسنوات أخذت تكبر، ليصل بها إلى تجارة العقار، حيث فُتح له باب الرزق واسعاً في هذا المجال ولايزال.
ضيفنا في هذا الحوار هو الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله الموسى، رجل العقار الأبرز في المملكة، الذي يبلغ من العمر 85عاماً، ومتزوج حالياً من ثلاث نساء، ولديه 10أولاد، و 14بنتاً، حيث نتحدث معه عن بدايته في مجال العقار، وتجربته الناجحة في هذا المجال، إلى جانب جهوده الإنسانية والخيرية في المجتمع، ورؤيته المستقبلية للنشاط العقاري في المملكة، ونصائحه للجيل العقاري الجديد، وفيما يلي نص الحوار:

البداية.. والحلم الكبير

[takelook]

@ بداية يا شيخ عبدالعزيز؛ كيف كانت بداية تجربتكم في مجال العقار؟

- البداية كانت مع مهنة البناء التي وصلت فيها إلى أستاذٍ في بناء بيوت الطين، ثم "المسلح"، حتى أصبحت مقاولاً في هذا المجال، ومع هذه المهنة التي أعتز بها وبماضيها؛ كان الأمر يتطلب شراء الأراضي للبناء عليها، ثم بيعها، حيث كانت هذه التجربة البسيطة في بداياتها، طريقي الذي لم أندم عليه في مجال العقار اليوم، وفي هذه المرحلة الأولى من حياتي كنت أشتري العقار بشكل محدود جداً، وبأسعار رخيصة في ذلك الوقت، حيث لا يتجاوز المتر ريال أو ريالات معدودة، ومع هذه المكاسب البسيطة التي حصلت عليها من العقار، تركت مزاولة مهنة البناء بنفسي، مع استمراري كمقاول في الإشراف على بناء البيوت "المسلحة" في بداية انتشارها، وبيعها بمكاسب جيدة، حتى استطعت تكوين رأس مال جيد للدخول في المساهمات العقارية، حيث تمكنت مع مجموعة من المساهمين في منتصف الثمانينات هجرية من شراء قطعة أرض كبيرة في حي "الخزان" وتحديداً بالقرب من حديقة "الفوطة" حالياً، وهي البداية الحقيقية التي أرى أنها جديرة بالتوثيق لنشاطي في مجال العقار، ثم اشتريت قطعة أرض كبيرة في حي الملز، وفي هاتين المرحلتين كانت الأرباح محدودة، لكنها علمتني أشياء كثيرة في مجال البيع والشراء العقاري، والتي استفدت منها في مرحلتي الثالثة حين توجهت شرقاً وشمالاً في شراء العقار بمدينة الرياض، والتي تزامنت مع بداية "الطفرة" في التسعينات، حيث كانت القفزة التي استفدت منها في تجارتي في هذا المجال، ثم توالت -ولله الحمد- نجاحاتي مع العقار حتى وصلت اليوم إلى المساهمات العقارية الكبيرة في عدد من مناطق المملكة.

البناء في الرياض قديماً

@ عملتم بناءً، ثم أستاذاً في البناء، كيف يمكن أن تصف لنا أسلوب وطريقة البناء في الرياض في السبعينات وبداية الثمانينات هجرية؟

- كانت بيوت الرياض قبل وخلال هذه المرحلة معظمها مبني من الطين واللبن وقليل من الحجارة، وكانت طريقة البناء لا تسير على نظام معين أو طريقة محددة، ولهذا كثرت فيها الشوارع الضيقة والمتعرجة، وفي الغالب أن البناء يتكون من طابقين، يوجد به غرف صغيرة أكبرها "الديوانية"، وفي الطابق العلوي هناك "الروشن"، كما تقل النوافذ، ولكن أشهرها "الطارمة" وتكون فوق مدخل البيت ليُشاهد الطارق منها قبل السماح له بالدخول.

ولكن بعد إزالة سور الرياض عام 1370ه، نظراً لاتساع المدينة ونموها وتزايد عدد سكانها، وما واكب ذلك من إنشاء أمانة الرياض عام 1373ه، ثم المجلس البلدي عام 1384ه، حيث ساهمت هذه التطورات التنموية في الرياض في تغير النمط العمراني للمدينة، فلم يعد هناك عشوائية في البناء والعمران، بل كان هناك حركة عمرانية كبيرة، وتخطيط جيد للشوارع والأراضي والمرافق العامة، والاتجاه نحو التوسع الأفقي للتخطيط، وظهور أحياء جديدة، حيث بدأ الناس في التخلي عن "البناء الطيني" والاتجاه نحو البناء "المسلح" بالحديد والحجارة، ثم انتشر العمران بشكل كبير ومختلف في التسعينات مع بداية الطفرة الاقتصادية للمجتمع، وأخذ يتطور بشكل مختلف مع تطور الحياة الاجتماعية والانفتاح الحضاري الذي واكبه دعم حكومي من خلال صندوق التنمية العقاري.

أسعار العقار في الثمانينات






يتبع

[takelook]

@ كيف كانت أسعار العقار في الرياض خلال بداية الثمانينات الهجرية؟

- الأسعار كانت في مجملها رخيصة، ولكنها تخضع في تفاوتها لموقع العقار، فهناك أراضٍ في الجنوب كانت يباع المتر فيها بالريالات، وفي الشمال بعشرات الريالات، وبالنسبة لي فقد اشتريت على سبيل المثال المتر في أراضي الشمال الذي كان يبدأ حينها من شمال حي المربع؛ بعشرة وعشرين وأربعين حتى وصل إلى مئة وأكثر من ذلك، فالشراء وحتى البيع لم يكن واحداً.

@ ولكن لا تزال أراض العليا هي التي ساهمت في بروزك ونجاحك في هذا المجال؟

- ليس كذلك، وإنما سبب بروزي في هذا المجال هو تراكم العمل العقاري في جميع المواقع التي اشتريت وبعت فيها، وليست العليا فقط.

@ كيف تتذكرون أراضي الرياض خلال هذه المرحلة؟

- أراضي الرياض في مرحلة الثمانينات كان محدوداً في منطقة الوسط، ولكن ظهور مخططات الشمال والشرق مثّلت نقلة حضارية للعاصمة، وبداية الطفرة الحقيقية للعقار في ذلك الوقت، حيث كان هناك اتفاق بين معظم العقاريين أن الرياض ستمتد أفقياً لتتجاوز صحاري الشمال والشرق في ذلك الوقت، ولكن لم يكن أحد يتوقع أن هذا التمدد سيصل إلى هذا الحد الذي نراه اليوم، على الأقل في هذه المدة الزمنية البسيطة.

أزمة العقار و"الطفرة"

@ تحدثت عن طفرة العقار في التسعينات، ولكن السؤال كيف خرجت من أزمة العقار التي تدخلت فيها الحكومة بعد مرحلة "الطفرة"؟

- الهزة الكبيرة التي تعرض لها تجار العقار أثناء وبعد"الطفرة"، جعلت الحكومة تتدخل في دعم هذا النشاط، من خلال تشكيل لجنة لتعويض خسائر العقاريين وشراء أراضيهم، لكني وأثناء التقديم على اللجنة أشار عليّ أحد الأشخاص أن لا أقبل بالعرض الحكومي الذي كان مغرياً في ذلك الوقت، وأن أصبر على "عقاري" ليحقق مكاسبه التي لم تكن مستحيلة وقتها، وحينها تعلمت حكمة العقار الأولى " العقار يمرض ولكن لايموت"، كما تعلمت قيمة الصبر والتحمل في نشاط العقار، وبعد سنوات جنيت أرباحاً كبيرة من هذه الأراضي، وأصبحت سبباً -بعد توفيق الله- فيما أنا فيه الآن من تجارة العقار.








يتبع

[takelook]

مواقف العقار

@ ما أبرز المواقف التي واجهتكم في مجال العقار؟

- أتذكر في مساهمة "الملز" أن أحد الأشخاص أخذ يزايد في عملية البيع مع علمي أنه لا يملك المال للشراء، فبعد أن رست إحدى الأراضي على ابن رميزان، بمبلغ 42ألف ريال، أخذ يزايد في القيمة، فأخذته جانباً وقلت له أن أبيعك بأقل من قيمة ابن رميزان، ولكن تدفع الآن، فنظر إلي وخرج من المزاد.

كما أتذكر الآن وأنا أسير في بعض أحياء الرياض المساهمات العقارية التي قمت بها، كذلك بعض الأراضي التي كنت أملكها، فهي بالنسبة لي ذكريات جميلة من العمل والصبر والكفاح الذي أفتخر به اليوم.

@ هل فكرتم يوماً في تنويع نشاطكم بجانب الاستثمار في مجال العقار؟

- كان هناك مقترحات للتوجه لنشاط مواد البناء، ولكن لم أستطع أن أفارق العقار الذي وجدت نفسي فيه.مبادئ الاستثمار العقاري

@ ما هي المبادئ التي انطلقتم منها لتحقيق هذا النجاح الكبير في مجال العقار؟

- هناك مبادئ مشتركة لكل نشاط تجاري، مثل: الصدق والثقة والأمانة والصبر والتحمل والعمل الجاد، ولكن المهم في العقار هو الصبر والتحمل وصدق النية مع النفس والغير، والعقاري الذي لا يصبر لا يكسب، وهذه حقيقة تعلمتها طوال 45عاماً قضيتها في هذا النشاط، كما أن العقار الذي لا يكون في بلد آمن معرض للهزة في أي وقت، ونحن -ولله الحمد- نشعر أن الأمن الذي نعيش فيه في المملكة قد ساعد كثيراً على النمو والتطور العقاري، كذلك سياسة الاقتصاد الحر التي تنتهجها حكومة المملكة لدعم النشاط التجاري في جميع المجالات.

أسلوب التسويق

@ ولكن عُرف عنكم أسلوبكم الخاص في تسويق العقار، فما هو؟

- يعتمد هذا الأسلوب بالدرجة الأولى بعد توفيق الله؛ على منح الأرض قيمتها التي تستحق دون طمع، مع ترك مجال لربح الغير لتشجيعه على الشراء، كذلك الالتزام بالبيع مع المشتري حتى لو حصلت على إغراءات من أطراف أخرى بزيادة القيمة، كما أن العقاري الناجح هو الذي يتعامل مع العقار على أنه وسيلة لاحترام الناس وكسب ودهم وعلاقاتهم ودعائهم له بالخير في ظهر الغيب، فأنا حين أبيع أرضاً اليوم ويأتيني المشتري غداً ليردها لأي سبب أقبل بذلك، وأعيد له ماله دون نقصان، وبهذه النية "الطيبة" تجدني أبيعها في اليوم الآخر بقيمة أفضل من سابقتها، فالبيع والشراء في العقار ليس بحثاً عن المادة فقط، ولكن أن تكون فيه هذه الروح من التعامل والأخلاق، وهنا أتذكر أحد المواقف التي تعرضت لها، وهي كثيرة، فقد التزمت كلامياً مع شخص ببيعه قطعة أرض، دون أن يسلمني "عربوناً" على الشراء، فقام آخر بالمزايدة على القيمة، فاتصلت بالمشتري ليس لأخبره عن رفضي للبيع، ولكن لأخبره بمكسبه في الأرض وهل ينوي بيعها بهذا المكسب الذي كتبه الله له.

التغلب على المعوقات

@ ما هي المعوقات التي واجهتكم في مجال العقار؟ وكيف تم التغلب عليها للوصول إلى هذا المستوى؟

- العقار ليس فيه معوقات، فهو مبروك في كل زمان ومكان، بل هو الأمان الحقيقي لأي استثمار، والشواهد على ذلك كثيرة، ولكن المشكلة ليست في العقار، وإنما في "الروتين" الذي لم يواكب الاستثمار العقاري في المملكة، من حيث إجراءات "فسوح" بناء الوحدات السكنية والمكاتب والمحلات التجارية، كذلك الشروط الخاصة بالمساهمات العقارية.

@ ولكن ما هو الحل من وجهة نظركم؟

- هناك تجارب ناجحة لدول خليجية في مجال جذب الاستثمارات العقارية، فمثلاً في دولة الإمارات هناك تسهيلات كبيرة للعقاريين، سواءً في مجال المساهمات العقارية أو الحصول على التراخيص الخاصة بالبناء، وهذه الإجراءات التي نفتقدها في المملكة هي التي جعلت بعض العقاريين السعوديين يتجهون للاستثمار في الإمارات، مع أننا نستطيع أن نجاري هذه التسهيلات في المملكة، بل نتفوق عليها، إذا استشعر المسؤولون أهمية الاستثمار العقاري على الأمد البعيد، من خلال إيجاد مؤسسات ومكاتب خاصة بهذه التسهيلات، تمثل جميع الأجهزة الحكومية الخاصة بالعقاريين في مكان موحد.









يتبع

[takelook]

العمل الخيري

@ تعدون شخصية رائدة في العمل الخيري والإنساني في المجتمع.. كيف تنظرون بداية لأهمية العمل الخيري في المجتمع؟

- العمل الخيري في نظري يجب أن يكون واحداً من أهم أهداف العمل التجاري في المملكة، فكل إنسان يهدف إلى الكسب المادي في مشروعه، عليه أن يضع ضمن أهدافه؛ التجارة مع الله سبحانه وتعالى، وهي المكسب الحقيقي للإنسان في دنياه، واستعداداً ليوم لا ينفع فيه مال ولا بنون، فإذا استشعر رجل الأعمال هذا البعد الديني في تجارته تبرز قيمة العمل الخيري في المجتمع، وتظهر سماته في التكافل المجتمعي، كما تظهر آثاره على الإنسان نفسه، فما ينفقه يعوضه الله من خيره وكرمه.

@ شيخ عبدالعزيز طلبتم مني قبل بداية الحوار أن لا أسألك عن طبيعة الأعمال الاجتماعية والخيرية التي قمتم بها مؤخراً، ولكن أجد نفسي مضطراً لسؤالك عن تجربتك الخاصة في بناء الوحدات السكنية وتوزيعها على الفقراء؟

- عمل الخير هو بيني وبين ربي، ولا أحب أن يشوب هذا العمل رياء أو سمعة.

@ ولكنها تجربة مميزة يمكن أن يستفيد منها الآخرون فلماذا تحرم هذه التجربة أن ترى النور؟

- الموضوع باختصار أنني مهتم كغيري بتأمين الوحدات السكنية للفقراء والمساكين، وقد ساهمت مؤخراً ببناء 300وحدة سكنية للفقراء والمحتاجين بمدينة أبها، وبعد الانتهاء من البناء قمت بتسليم هذه الوحدات إلى سمو الأمير خالد الفيصل أمير منطقة عسير، الذي تفضل بتشكيل لجنة لتوزيعها على الفقراء، فكانت ولله الحمد تجربة ناجحة استفاد منها 300أسرة فقيرة وعاجزة عن تأمين مسكنها، كما قمت في هذا المجال بالمشاركة كغيري في مشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري، كذلك جهودي الذاتية المستمرة لدعم الفقراء في هذا المجال الهام.

@ هل تعتقدون أن المجتمع السعودي بحاجة اليوم إلى دور أكبر من رجال الأعمال لدعم العمل الإنساني والتطوعي في المجتمع؟

- من يملك المال ولا ينفق جزءاً منه لوجه الله، فهو محروم، وأنا هنا أدعو الجميع إلى المشاركة في العمل الخيري، أي كان دور الإنسان في هذا العمل، بل إن التطوع لإيصال مساعدة فقير لها الأجر نفسه لمن تبرع بهذه المساعدة، وهنا تكمن عظمة هذا الدين الذي يدعو إلى التكافل والوحدة، لنبقى كالجسد الواحد متحابين ومتعاونين.

@ ما هي المشروعات الخيرية والإنسانية التي يمكن أن يسهم فيها رجال الأعمال في مجال العقار خلال هذه المرحلة؟

- العقاريون عليهم دور كبير في توفير السكن المناسب لجيل الشباب؛ الذي يبحث اليوم عن فرصته لتحقيق أمنيته بالتملك، ولهذا لا نزال نبارك الجهود التي تدعو إلى بناء الوحدات السكنية وتقسيطها بشكل ميسر على الشباب، كما ندعو أن يكون هناك تكامل في هذه الجهود بين جميع رجال الأعمال وليس العقاريون وحدهم.

@ ولكن هذه الأمنيات غير مطبقة في الواقع؟

- إذا خلصت النية لله وحده، كل شيء يمكن أن يتحقق.

ارتفاع الأسعار

@ هذه النية أيضاً سُخرت من قبل بعض العقاريين اليوم لرفع أسعار العقار، فكيف يمكن أن تتحقق أمنيات الشباب وغيرهم بالتملك؟

- صحيح العقار اليوم مرتفع، ومرشح أن يواصل الارتفاع، خصوصاً في الأراضي التجارية، ولكن هذا الارتفاع لا يمنع من لديه الرغبة في عمل الخير أن يتنازل لوجه الله.

@ تقول العقار التجاري مرشح للارتفاع هل يعني أن الإيجار للشقق والمحلات سيرتفع؟

- هناك علاقة بين ارتفاع أسعار العقار التجاري وبين ارتفاع أسعار التأجير، فمثلاً في منطقة العصب التجاري في الرياض (المنطقة الممتدة بين شارع العليا وطريق الملك فهد) يتراوح فيه المتر اليوم ما بين عشرين إلى خمسة وعشرين ألف ريال، كذلك هناك بعض العقارات التجارية في بعض المواقع من الرياض تشهد ارتفاعاً كبيراً خلال هذه المرحلة، أما العقار السكني فهو مرتفع حالياً، ولكن يصعب التكهن بارتفاعه مستقبلاً، فهو لا يزال حالياً خاضعا إلى عرض وطلب معقول.

الحل في البناء متعدد الطوابق

@ هل تعتقد أن البناء متعدد الطوابق حل لمواجهة ارتفاع العقار؟

- هو حل بالتأكيد، وأثبت نجاحه في الرياض وغيره من المناطق.

@ ولكن كثير من العقاريين لا يؤيدون هذا الحل لأنه يؤثر على أسعار السوق؟

- هذا غير صحيح، "وما عندهم خبر"، فهو حل للساكن والمؤجر والعقاري الذي يسعى إلى استقرار السوق.

سوق الأسهم والعقار

@ هل تعتقدون أن سوق الأسهم أثر على سوق العقار في المملكة؟

- في بداية طفرة الأسهم هناك تأثير واضح، ولكن ليس كبيراً، أما اليوم ومع انخفاض سوق الأسهم؛ فإننا نلحظ قناعة المستثمر بالعودة إلى العقار لأنه وجد الفارق بين الآمان والمخاطرة برأس المال، فالأسهم كما نراها اليوم هي مخاطرة كبيرة، وتسببت بانتكاسة لكثير من المتعاملين، بعكس العقار الذي هو بعد توفيق الله آمان، واستثمار رابح على المدى الطويل.

@ هل خروج بعض المتعاملين من سوق الأسهم واتجاههم إلى سوق العقار ساهم في ارتفاع أسعار العقار؟

- قد يكون ذلك سبباً، ولكن بعض المستثمرين عادوا بقوة إلى منطق الأمان لاستثماراتهم في العقار، والبعض الآخر نوع استثماراته بين السوقين، أما السبب الرئيس للارتفاع فهو راجع إلى زيادة الطلب اليوم على العقار، فكلما زاد عدد السكان زاد الطلب على العقار، كذلك القفزة التنموية التي تعيشها المملكة حالياً في جميع المجالات، وتسهيلات التقسيط من البنوك والشركات المتخصصة.








يتبع

[takelook]

المنافسة العالمية

@ هل تخشون منافسة عالمية في نشاطكم العقاري بعد انضمام المملكة لعضوية منظمة التجارة العالمية؟ وكيف تنظرون لمميزات وسلبيات هذا الانضمام على الاقتصاد السعودي؟

- لا نخشى هذه المنافسة، بل نرى انها ميزة لضخ الأموال في السوق العقاري في المملكة، فقناعتي أن العقار باقٍ على قوته وحضوره كشاهد على التنمية، كما أن المستثمر الأجنبي هو في الواقع شريك في سوق العقار، ولكن منافسته ستكون محدودة، وما زلنا ننتظر نتائج هذا التوجه الاستثماري الأجنبي على سوق العقار.

الشركات العقارية العائلية

@ كيف تنظرون لواقع ومستقبل الشركات العقارية العائلية في المملكة؟ وهل تؤيدون تحويلها إلى شركات مساهمة؟

- المهم في هذه الشركات أن تُبقى قيم العمل العقاري حاضرة في نفوس الشركاء، من حيث التوافق، والنية "الطيبة"، والرغبة في التطوير والإنجاز، وعدم إثارة (هذا عمل وهذا لم يعمل)، فالعمل يبقى مشتركاً بين الجميع في الربح والخسارة، كما إنني من المؤيدين دائماً إلى تحويل الشركات العائلية إلى شركات مساهمة، حتى تقوى، وتكون قادرة على المنافسة.

المساهمات العقارية

@ كيف تنظرون إلى نجاح أو فشل تجربة المساهمات العقارية في المملكة؟

- النجاح في التجربة كان الأبرز في هذه المساهمات، ولا تزال تحقق النجاح إلى اليوم، ولكن المهم أن يكون لدى المستثمرين جدوى اقتصادية من هذه المساهمات، من حيث معرفة قيمة التكاليف للأراضي وأعمال التطوير في المشروع، كذلك التخلي عن الطمع، والدخول إلى هذه المساهمات بنية طيبة، وحكمة "ربي ارزقني وارزق مني".

@ ولكن بعض المساهمين أخذوا "أموال الناس" ولم يعيدوها إلى اليوم؟

- الجزء الأكبر في هذه المشكلة يتحملها المساهم الذي اندفع للربح السريع دون سؤال كافٍ عن هذه المساهمة، ومن يقف ورائها، فالعاقل هو الذي يحسب جدوى مساهمته ولا يدخل نفسه في مخاطرة هو في غنى عنها، مع التأكيد على أهمية الوقف بحزم ضد بعض المتلاعبين، ومعرفة أسباب فشل هذه المساهمات، مع إنها لا تؤثر على سمعة السوق والمتعاملين فيه.

الجيل العقاري الجديد

@ ما نصائحكم لجيل الشباب المقبل على النشاط العقاري؟ ولماذا فشل الكثير منهم في هذا المجال؟

- أنصح الجيل العقاري الجديد بالصبر، ثم الصبر، فالعقار يحتاج إلى صبر وعدم تسرع واندفاع في البيع والشراء، كما أن الربح والخسارة أمر وارد، ولكن التعويض متاحاً في أي وقت، كما يجب أن يعرفوا أن النية "الطيبة" هي التسويق الحقيقي للعقار، كذلك طلب المشورة دائماً من كل شخص يسبقهم في هذا المجال، أما الفشل في العقار فهو في نظري "فشل وقتي"، المهم عدم اليأس والاستمرار في العقار لأن التجارب أثبتت أنه الأمان بعد توفيق الله لأي مستثمر يطمح في الربح والاستقرار.

@ ماذا تودون التنويه عنه في نهاية هذا اللقاء؟

- شكراً ل "الرياض" على إتاحة الفرصة أمام رجال الأعمال والناجحين كل في مجاله للظهور الإعلامي، وعرض بداياتهم وتجاربهم الخاصة للرأي العام، وخاصة أمام الشباب، ليعرفوا الفارق الكبير بين زمنين من الكفاح والصبر والنجاح.







حفظك الله شيخ الموسى
قليل الكلام كثير الافعال متواضع، تواضع لله فرفعه، امين علي اموال الناس صبور ولا يطمع بالبيع ولا بالشراء لم تغيره المادة كريم غير مسرف يحب الخير بالخفاء ولا يحتاج مني هذه الكلمات ولكن قد يحتاج اليها كثيرون غيره ليقتدوا به ممن غلب عليهم حب المادة والطمع والكبر وهم لا يملكون جزءا يسيرا مما يملكه هذا الرجل

[mario001]

موضوع جامد و طويل جدا بس مش هينال الانتباه

[royalpower]

مشكور و انا اسف على الرد و حذفته الان


محدش يفتكر حاجة انا بس كنت كاتب رد بين اقسام الموضوع

[takelook]

شكرا حبيب قلبى على حذف مشاركتك وشكرا لمرورك

[asfora99]

مشكور يا مان على الموضوع الاكثر من رائع ده

[reeeem]

موضوع حلو
شكرا

[love_allah]

مشكور والراجل ده فعلا قصته حلوه

[alidndn1]

مشكووور اوي يا مان

موضوع جامد اوي

[martin]

موضوع رائع
الف شكر ياباشا

[ايمن الكاشف]

شكرا جدا بس انا قرات القسم الاول بس