(( الجريمة )) قصة ابطالها اعضاء منتدي silkroad4arab

[takelook]

@ كيف كانت أسعار العقار في الرياض خلال بداية الثمانينات الهجرية؟

- الأسعار كانت في مجملها رخيصة، ولكنها تخضع في تفاوتها لموقع العقار، فهناك أراضٍ في الجنوب كانت يباع المتر فيها بالريالات، وفي الشمال بعشرات الريالات، وبالنسبة لي فقد اشتريت على سبيل المثال المتر في أراضي الشمال الذي كان يبدأ حينها من شمال حي المربع؛ بعشرة وعشرين وأربعين حتى وصل إلى مئة وأكثر من ذلك، فالشراء وحتى البيع لم يكن واحداً.

@ ولكن لا تزال أراض العليا هي التي ساهمت في بروزك ونجاحك في هذا المجال؟

- ليس كذلك، وإنما سبب بروزي في هذا المجال هو تراكم العمل العقاري في جميع المواقع التي اشتريت وبعت فيها، وليست العليا فقط.

@ كيف تتذكرون أراضي الرياض خلال هذه المرحلة؟

- أراضي الرياض في مرحلة الثمانينات كان محدوداً في منطقة الوسط، ولكن ظهور مخططات الشمال والشرق مثّلت نقلة حضارية للعاصمة، وبداية الطفرة الحقيقية للعقار في ذلك الوقت، حيث كان هناك اتفاق بين معظم العقاريين أن الرياض ستمتد أفقياً لتتجاوز صحاري الشمال والشرق في ذلك الوقت، ولكن لم يكن أحد يتوقع أن هذا التمدد سيصل إلى هذا الحد الذي نراه اليوم، على الأقل في هذه المدة الزمنية البسيطة.

أزمة العقار و"الطفرة"

@ تحدثت عن طفرة العقار في التسعينات، ولكن السؤال كيف خرجت من أزمة العقار التي تدخلت فيها الحكومة بعد مرحلة "الطفرة"؟

- الهزة الكبيرة التي تعرض لها تجار العقار أثناء وبعد"الطفرة"، جعلت الحكومة تتدخل في دعم هذا النشاط، من خلال تشكيل لجنة لتعويض خسائر العقاريين وشراء أراضيهم، لكني وأثناء التقديم على اللجنة أشار عليّ أحد الأشخاص أن لا أقبل بالعرض الحكومي الذي كان مغرياً في ذلك الوقت، وأن أصبر على "عقاري" ليحقق مكاسبه التي لم تكن مستحيلة وقتها، وحينها تعلمت حكمة العقار الأولى " العقار يمرض ولكن لايموت"، كما تعلمت قيمة الصبر والتحمل في نشاط العقار، وبعد سنوات جنيت أرباحاً كبيرة من هذه الأراضي، وأصبحت سبباً -بعد توفيق الله- فيما أنا فيه الآن من تجارة العقار.








يتبع

[takelook]

مواقف العقار

@ ما أبرز المواقف التي واجهتكم في مجال العقار؟

- أتذكر في مساهمة "الملز" أن أحد الأشخاص أخذ يزايد في عملية البيع مع علمي أنه لا يملك المال للشراء، فبعد أن رست إحدى الأراضي على ابن رميزان، بمبلغ 42ألف ريال، أخذ يزايد في القيمة، فأخذته جانباً وقلت له أن أبيعك بأقل من قيمة ابن رميزان، ولكن تدفع الآن، فنظر إلي وخرج من المزاد.

كما أتذكر الآن وأنا أسير في بعض أحياء الرياض المساهمات العقارية التي قمت بها، كذلك بعض الأراضي التي كنت أملكها، فهي بالنسبة لي ذكريات جميلة من العمل والصبر والكفاح الذي أفتخر به اليوم.

@ هل فكرتم يوماً في تنويع نشاطكم بجانب الاستثمار في مجال العقار؟

- كان هناك مقترحات للتوجه لنشاط مواد البناء، ولكن لم أستطع أن أفارق العقار الذي وجدت نفسي فيه.مبادئ الاستثمار العقاري

@ ما هي المبادئ التي انطلقتم منها لتحقيق هذا النجاح الكبير في مجال العقار؟

- هناك مبادئ مشتركة لكل نشاط تجاري، مثل: الصدق والثقة والأمانة والصبر والتحمل والعمل الجاد، ولكن المهم في العقار هو الصبر والتحمل وصدق النية مع النفس والغير، والعقاري الذي لا يصبر لا يكسب، وهذه حقيقة تعلمتها طوال 45عاماً قضيتها في هذا النشاط، كما أن العقار الذي لا يكون في بلد آمن معرض للهزة في أي وقت، ونحن -ولله الحمد- نشعر أن الأمن الذي نعيش فيه في المملكة قد ساعد كثيراً على النمو والتطور العقاري، كذلك سياسة الاقتصاد الحر التي تنتهجها حكومة المملكة لدعم النشاط التجاري في جميع المجالات.

أسلوب التسويق

@ ولكن عُرف عنكم أسلوبكم الخاص في تسويق العقار، فما هو؟

- يعتمد هذا الأسلوب بالدرجة الأولى بعد توفيق الله؛ على منح الأرض قيمتها التي تستحق دون طمع، مع ترك مجال لربح الغير لتشجيعه على الشراء، كذلك الالتزام بالبيع مع المشتري حتى لو حصلت على إغراءات من أطراف أخرى بزيادة القيمة، كما أن العقاري الناجح هو الذي يتعامل مع العقار على أنه وسيلة لاحترام الناس وكسب ودهم وعلاقاتهم ودعائهم له بالخير في ظهر الغيب، فأنا حين أبيع أرضاً اليوم ويأتيني المشتري غداً ليردها لأي سبب أقبل بذلك، وأعيد له ماله دون نقصان، وبهذه النية "الطيبة" تجدني أبيعها في اليوم الآخر بقيمة أفضل من سابقتها، فالبيع والشراء في العقار ليس بحثاً عن المادة فقط، ولكن أن تكون فيه هذه الروح من التعامل والأخلاق، وهنا أتذكر أحد المواقف التي تعرضت لها، وهي كثيرة، فقد التزمت كلامياً مع شخص ببيعه قطعة أرض، دون أن يسلمني "عربوناً" على الشراء، فقام آخر بالمزايدة على القيمة، فاتصلت بالمشتري ليس لأخبره عن رفضي للبيع، ولكن لأخبره بمكسبه في الأرض وهل ينوي بيعها بهذا المكسب الذي كتبه الله له.

التغلب على المعوقات

@ ما هي المعوقات التي واجهتكم في مجال العقار؟ وكيف تم التغلب عليها للوصول إلى هذا المستوى؟

- العقار ليس فيه معوقات، فهو مبروك في كل زمان ومكان، بل هو الأمان الحقيقي لأي استثمار، والشواهد على ذلك كثيرة، ولكن المشكلة ليست في العقار، وإنما في "الروتين" الذي لم يواكب الاستثمار العقاري في المملكة، من حيث إجراءات "فسوح" بناء الوحدات السكنية والمكاتب والمحلات التجارية، كذلك الشروط الخاصة بالمساهمات العقارية.

@ ولكن ما هو الحل من وجهة نظركم؟

- هناك تجارب ناجحة لدول خليجية في مجال جذب الاستثمارات العقارية، فمثلاً في دولة الإمارات هناك تسهيلات كبيرة للعقاريين، سواءً في مجال المساهمات العقارية أو الحصول على التراخيص الخاصة بالبناء، وهذه الإجراءات التي نفتقدها في المملكة هي التي جعلت بعض العقاريين السعوديين يتجهون للاستثمار في الإمارات، مع أننا نستطيع أن نجاري هذه التسهيلات في المملكة، بل نتفوق عليها، إذا استشعر المسؤولون أهمية الاستثمار العقاري على الأمد البعيد، من خلال إيجاد مؤسسات ومكاتب خاصة بهذه التسهيلات، تمثل جميع الأجهزة الحكومية الخاصة بالعقاريين في مكان موحد.









يتبع

[takelook]

العمل الخيري

@ تعدون شخصية رائدة في العمل الخيري والإنساني في المجتمع.. كيف تنظرون بداية لأهمية العمل الخيري في المجتمع؟

- العمل الخيري في نظري يجب أن يكون واحداً من أهم أهداف العمل التجاري في المملكة، فكل إنسان يهدف إلى الكسب المادي في مشروعه، عليه أن يضع ضمن أهدافه؛ التجارة مع الله سبحانه وتعالى، وهي المكسب الحقيقي للإنسان في دنياه، واستعداداً ليوم لا ينفع فيه مال ولا بنون، فإذا استشعر رجل الأعمال هذا البعد الديني في تجارته تبرز قيمة العمل الخيري في المجتمع، وتظهر سماته في التكافل المجتمعي، كما تظهر آثاره على الإنسان نفسه، فما ينفقه يعوضه الله من خيره وكرمه.

@ شيخ عبدالعزيز طلبتم مني قبل بداية الحوار أن لا أسألك عن طبيعة الأعمال الاجتماعية والخيرية التي قمتم بها مؤخراً، ولكن أجد نفسي مضطراً لسؤالك عن تجربتك الخاصة في بناء الوحدات السكنية وتوزيعها على الفقراء؟

- عمل الخير هو بيني وبين ربي، ولا أحب أن يشوب هذا العمل رياء أو سمعة.

@ ولكنها تجربة مميزة يمكن أن يستفيد منها الآخرون فلماذا تحرم هذه التجربة أن ترى النور؟

- الموضوع باختصار أنني مهتم كغيري بتأمين الوحدات السكنية للفقراء والمساكين، وقد ساهمت مؤخراً ببناء 300وحدة سكنية للفقراء والمحتاجين بمدينة أبها، وبعد الانتهاء من البناء قمت بتسليم هذه الوحدات إلى سمو الأمير خالد الفيصل أمير منطقة عسير، الذي تفضل بتشكيل لجنة لتوزيعها على الفقراء، فكانت ولله الحمد تجربة ناجحة استفاد منها 300أسرة فقيرة وعاجزة عن تأمين مسكنها، كما قمت في هذا المجال بالمشاركة كغيري في مشروع الأمير سلمان للإسكان الخيري، كذلك جهودي الذاتية المستمرة لدعم الفقراء في هذا المجال الهام.

@ هل تعتقدون أن المجتمع السعودي بحاجة اليوم إلى دور أكبر من رجال الأعمال لدعم العمل الإنساني والتطوعي في المجتمع؟

- من يملك المال ولا ينفق جزءاً منه لوجه الله، فهو محروم، وأنا هنا أدعو الجميع إلى المشاركة في العمل الخيري، أي كان دور الإنسان في هذا العمل، بل إن التطوع لإيصال مساعدة فقير لها الأجر نفسه لمن تبرع بهذه المساعدة، وهنا تكمن عظمة هذا الدين الذي يدعو إلى التكافل والوحدة، لنبقى كالجسد الواحد متحابين ومتعاونين.

@ ما هي المشروعات الخيرية والإنسانية التي يمكن أن يسهم فيها رجال الأعمال في مجال العقار خلال هذه المرحلة؟

- العقاريون عليهم دور كبير في توفير السكن المناسب لجيل الشباب؛ الذي يبحث اليوم عن فرصته لتحقيق أمنيته بالتملك، ولهذا لا نزال نبارك الجهود التي تدعو إلى بناء الوحدات السكنية وتقسيطها بشكل ميسر على الشباب، كما ندعو أن يكون هناك تكامل في هذه الجهود بين جميع رجال الأعمال وليس العقاريون وحدهم.

@ ولكن هذه الأمنيات غير مطبقة في الواقع؟

- إذا خلصت النية لله وحده، كل شيء يمكن أن يتحقق.

ارتفاع الأسعار

@ هذه النية أيضاً سُخرت من قبل بعض العقاريين اليوم لرفع أسعار العقار، فكيف يمكن أن تتحقق أمنيات الشباب وغيرهم بالتملك؟

- صحيح العقار اليوم مرتفع، ومرشح أن يواصل الارتفاع، خصوصاً في الأراضي التجارية، ولكن هذا الارتفاع لا يمنع من لديه الرغبة في عمل الخير أن يتنازل لوجه الله.

@ تقول العقار التجاري مرشح للارتفاع هل يعني أن الإيجار للشقق والمحلات سيرتفع؟

- هناك علاقة بين ارتفاع أسعار العقار التجاري وبين ارتفاع أسعار التأجير، فمثلاً في منطقة العصب التجاري في الرياض (المنطقة الممتدة بين شارع العليا وطريق الملك فهد) يتراوح فيه المتر اليوم ما بين عشرين إلى خمسة وعشرين ألف ريال، كذلك هناك بعض العقارات التجارية في بعض المواقع من الرياض تشهد ارتفاعاً كبيراً خلال هذه المرحلة، أما العقار السكني فهو مرتفع حالياً، ولكن يصعب التكهن بارتفاعه مستقبلاً، فهو لا يزال حالياً خاضعا إلى عرض وطلب معقول.

الحل في البناء متعدد الطوابق

@ هل تعتقد أن البناء متعدد الطوابق حل لمواجهة ارتفاع العقار؟

- هو حل بالتأكيد، وأثبت نجاحه في الرياض وغيره من المناطق.

@ ولكن كثير من العقاريين لا يؤيدون هذا الحل لأنه يؤثر على أسعار السوق؟

- هذا غير صحيح، "وما عندهم خبر"، فهو حل للساكن والمؤجر والعقاري الذي يسعى إلى استقرار السوق.

سوق الأسهم والعقار

@ هل تعتقدون أن سوق الأسهم أثر على سوق العقار في المملكة؟

- في بداية طفرة الأسهم هناك تأثير واضح، ولكن ليس كبيراً، أما اليوم ومع انخفاض سوق الأسهم؛ فإننا نلحظ قناعة المستثمر بالعودة إلى العقار لأنه وجد الفارق بين الآمان والمخاطرة برأس المال، فالأسهم كما نراها اليوم هي مخاطرة كبيرة، وتسببت بانتكاسة لكثير من المتعاملين، بعكس العقار الذي هو بعد توفيق الله آمان، واستثمار رابح على المدى الطويل.

@ هل خروج بعض المتعاملين من سوق الأسهم واتجاههم إلى سوق العقار ساهم في ارتفاع أسعار العقار؟

- قد يكون ذلك سبباً، ولكن بعض المستثمرين عادوا بقوة إلى منطق الأمان لاستثماراتهم في العقار، والبعض الآخر نوع استثماراته بين السوقين، أما السبب الرئيس للارتفاع فهو راجع إلى زيادة الطلب اليوم على العقار، فكلما زاد عدد السكان زاد الطلب على العقار، كذلك القفزة التنموية التي تعيشها المملكة حالياً في جميع المجالات، وتسهيلات التقسيط من البنوك والشركات المتخصصة.








يتبع

[_DIDO_]

شكرا ليك

[takelook]

المنافسة العالمية

@ هل تخشون منافسة عالمية في نشاطكم العقاري بعد انضمام المملكة لعضوية منظمة التجارة العالمية؟ وكيف تنظرون لمميزات وسلبيات هذا الانضمام على الاقتصاد السعودي؟

- لا نخشى هذه المنافسة، بل نرى انها ميزة لضخ الأموال في السوق العقاري في المملكة، فقناعتي أن العقار باقٍ على قوته وحضوره كشاهد على التنمية، كما أن المستثمر الأجنبي هو في الواقع شريك في سوق العقار، ولكن منافسته ستكون محدودة، وما زلنا ننتظر نتائج هذا التوجه الاستثماري الأجنبي على سوق العقار.

الشركات العقارية العائلية

@ كيف تنظرون لواقع ومستقبل الشركات العقارية العائلية في المملكة؟ وهل تؤيدون تحويلها إلى شركات مساهمة؟

- المهم في هذه الشركات أن تُبقى قيم العمل العقاري حاضرة في نفوس الشركاء، من حيث التوافق، والنية "الطيبة"، والرغبة في التطوير والإنجاز، وعدم إثارة (هذا عمل وهذا لم يعمل)، فالعمل يبقى مشتركاً بين الجميع في الربح والخسارة، كما إنني من المؤيدين دائماً إلى تحويل الشركات العائلية إلى شركات مساهمة، حتى تقوى، وتكون قادرة على المنافسة.

المساهمات العقارية

@ كيف تنظرون إلى نجاح أو فشل تجربة المساهمات العقارية في المملكة؟

- النجاح في التجربة كان الأبرز في هذه المساهمات، ولا تزال تحقق النجاح إلى اليوم، ولكن المهم أن يكون لدى المستثمرين جدوى اقتصادية من هذه المساهمات، من حيث معرفة قيمة التكاليف للأراضي وأعمال التطوير في المشروع، كذلك التخلي عن الطمع، والدخول إلى هذه المساهمات بنية طيبة، وحكمة "ربي ارزقني وارزق مني".

@ ولكن بعض المساهمين أخذوا "أموال الناس" ولم يعيدوها إلى اليوم؟

- الجزء الأكبر في هذه المشكلة يتحملها المساهم الذي اندفع للربح السريع دون سؤال كافٍ عن هذه المساهمة، ومن يقف ورائها، فالعاقل هو الذي يحسب جدوى مساهمته ولا يدخل نفسه في مخاطرة هو في غنى عنها، مع التأكيد على أهمية الوقف بحزم ضد بعض المتلاعبين، ومعرفة أسباب فشل هذه المساهمات، مع إنها لا تؤثر على سمعة السوق والمتعاملين فيه.

الجيل العقاري الجديد

@ ما نصائحكم لجيل الشباب المقبل على النشاط العقاري؟ ولماذا فشل الكثير منهم في هذا المجال؟

- أنصح الجيل العقاري الجديد بالصبر، ثم الصبر، فالعقار يحتاج إلى صبر وعدم تسرع واندفاع في البيع والشراء، كما أن الربح والخسارة أمر وارد، ولكن التعويض متاحاً في أي وقت، كما يجب أن يعرفوا أن النية "الطيبة" هي التسويق الحقيقي للعقار، كذلك طلب المشورة دائماً من كل شخص يسبقهم في هذا المجال، أما الفشل في العقار فهو في نظري "فشل وقتي"، المهم عدم اليأس والاستمرار في العقار لأن التجارب أثبتت أنه الأمان بعد توفيق الله لأي مستثمر يطمح في الربح والاستقرار.

@ ماذا تودون التنويه عنه في نهاية هذا اللقاء؟

- شكراً ل "الرياض" على إتاحة الفرصة أمام رجال الأعمال والناجحين كل في مجاله للظهور الإعلامي، وعرض بداياتهم وتجاربهم الخاصة للرأي العام، وخاصة أمام الشباب، ليعرفوا الفارق الكبير بين زمنين من الكفاح والصبر والنجاح.







حفظك الله شيخ الموسى
قليل الكلام كثير الافعال متواضع، تواضع لله فرفعه، امين علي اموال الناس صبور ولا يطمع بالبيع ولا بالشراء لم تغيره المادة كريم غير مسرف يحب الخير بالخفاء ولا يحتاج مني هذه الكلمات ولكن قد يحتاج اليها كثيرون غيره ليقتدوا به ممن غلب عليهم حب المادة والطمع والكبر وهم لا يملكون جزءا يسيرا مما يملكه هذا الرجل

[mario001]

موضوع جامد و طويل جدا بس مش هينال الانتباه

[royalpower]

مشكور و انا اسف على الرد و حذفته الان


محدش يفتكر حاجة انا بس كنت كاتب رد بين اقسام الموضوع

[takelook]

الشكر لله

[royalpower]

مشكووووووووووووووووووور

[royalpower]

موضوع حللللللللللللو

[theprins2000]

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]
السلام علي احلي اعضاء
في احلي منتدي في مصر
عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

الان و لفتره محدوده الحق
و سجل نفسك في اكبر مسابقة
في تاريخ المنتدي
التنافس ... المتعة .....الاثارة silkroad4arab champion league
دوري silkroad4arab

المسابقة باذن الله حتبدا بعد اسبوع
من الاعلان او عند الوصول
الي عدد زوجي اقل من 32 ايهما اقل
... انا بحزر الحق سجل
نفسك بسرعة :p

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

واحدة واحدة كدا ندخل في نظام المسابقه

(1) ) المسابقة حتكون في لعبه
فيفا 2007 اون لاين ......
نوع الفيفا لسه متحددش بس
انا ارشح 2007 لكن نوع الفيفا
حيتحدد بالاغلبية

(2) وقت الماتشات مش محدد
يعني علي راحتك و حتعرف
ازاي لما تكمل القرايه و تعرف المطلوب

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

المركز الاول

ميدالية دهب ... طبعا مش حتاخدها بس
حتتحط في التوقيع :p+5 جنيه شحن رصيد
+ جرانت نيم تحفه +
مكافئه جامده اوي بس انا مش
حقول عليها دلوقتي
:D +شهاده تقدير +

المركز الثاني

ميداليه فضه نفس النظام + جرانت نيم
+ 3 جنيه شحن رصيد+
شهاده تقدير

المركز الثالث

2 جنيه رصيد + ميداليه برونز

+ جرانت نيم

المركز الرابع

جنيه رصيد ( عشان انا حفلس كده )

+ ميداليه برونزيه + جرانت نيم

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

$شروط المسابقة $

******
1_الا يقل عدد مشاركات العضو عن 250 مشاركة
... و اذا كان اقل و عايز يشارك يجيب
حد من اللاعضاء اللي يستطيعو المشاركه
يضمن انه حيكمل و يبقي في ضمانته.

2_يا ريت الاعضاء المشتركين يلتزموا بالاوقات
اللي حددوا انهم فاضيين فيها
اظن مفيش شروط تانيه لكن لو اي من
المشرفين حب يحط تعديل علي عيني و علي راسي

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

دلوقتي المطلوب منك يا سيدي

(1) اسمك
(2) النادي اللي انت حتلعب بيه
(3) انت فاضي امتي و الساعة كام
(4) نوع الفيفا اللي انت عايز ترشحها
(5) ايميلك اللي حتواصل بيه معاك
************************

و بكده اظن ان المسابقة اكتملت

و انا في انتظار اكتمال العدد و علي فكره
انا اسمي محمد و حلعب ببرشلونه
و فاضي الاحد و الثلاثاء و
الخميس و احيانا الجمعة الصبح ...
يعني للعصر كده عشان انا بنام بدري :p
********************
حظ اوفر للمتسابقين
و مطلوب تثبيت الموضوع
لاسبوع لتكميل الالتحاق بالمسابقة
**************

[CENTER]نيجي للشرح(ازاي العب اون لاين )
الاجابه :
استخدام برنامج الهماشي و دا برنامج شبكه وهميه حيخليك انت و صاحبك كانكو بتلعبو نت وورك عادييي خالص
اولا التحميل من هنا
عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]
و ياريت تعمله تحديث يكون احسن برضه خلينا ماشيين في السليم
********************************************

ثانيا .... الشرح
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
كده بقى ياجماعة خلاص دخلنا الروم هتلاقى اللاعبين ال معاك ظهرين قدامك هتلاقى منهم اسمه باللون الصفر ومنهم ال تحس كده ان لون مطفى ال باللون الأصفر ده معناه انه اون لاين ال مطفى معناه انه اوف لاين وهتلاقى كل اسم جنبه رقم الرقم ده هو الأى بى بتاعه هو زى الصورة بالظبط
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
كده خلاص ياجماعة دخلنا الغرفة عايزين بقى نعرف هلعب ازاى ده بقى فى الخطوات ال جاية دى بس افتح اللعبة ويلا بينا ... معلش ملقيتش غير شرح 2008 بس هوا هوا في 2007

اول حاجة افتح اللعبة وروح زى مانت شايف فى الصورة كده على game modes وخش جواها

[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
لما هتخش جوا ال game modes هتلاقى زى مانت شايف ىف الصورة ال جاية كلمة multiplayer خش جواها برضه
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
خد بالك بقى من الخطوات ال جاية دى كويس لأنها مهمة جدا اول ماهتخش هيظهرلك خانة تكتب فيها اسمك زى الصورة بالظبط
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
بعد ماتكتب اسمك اضغط زرار انتر فى الكيبورد عندك بعد كده هيظهر اختيارين زى ال فى الصورة ال جاية اختار الأولى direct ipوبرضه اضغط انتر فى الكيبورد
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
بعد كده بقى هنخش على اهم حاجة طريقة اللعب مع ال قدامك نوعين ياأما هو هوست ياأما كونكت لو انت ال هوست هيبقى الموضوع بسيط هتضغط انت على كلمة host ال قدامك فى الصورة دى وهو بقى هيكتب بياناتك عنده ويخش عليك واللعبة تشتغل على طول اما اذا قال لك انه هو ال هيبقى host هتضطر ترجع لبرنامج الهماشى تانى وتنقل رقمه بالتفصيل وتخليه معاك فى ورقه وتخش على المرحلة ال جاية دى زى الصورةهتخش على كلمة new وتدوس انتر فى الكيبورد

[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]

خلاص انت دوست على new هيظهرلك خانتين واحد لللأسم والتانية للأى بى هتضغط على خانة الأسم وتكتب اسم ال هتلاعبه وتكتب الأى بى بتاعه زى الصورة كده
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]

بعد كده هتلاقى اسم ال انت ضيفته موجود عندك فى القائمة على اليمين زى الصورة هتعلم عليه وبعد كده تضغط كلمة conect زى الصورة كده
[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]
لما هتضغط على connect هتطلعلك رسالة زى ال فى الصورة ال جاية دى معناها ان انت كده منتظر بس دخول الاعب ال معاك هو طبعا بيكون عامل host زى ماقلت قبل كده

[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]

بعد شوية صغننة اوى هتلاقى نفسك انت وهو قدام بعض بتختاروا الفرق يلا العبوا بقى وادعولى

[IMG]عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ][/IMG]


انا مش عاؤف اقولوكو انا تعبت اد ايه عشان اجيب الشرح دا
اقل شكر بس انك تشارك

عايزينها ... طحن

[MAX_999]

انا نفسى ترجع للعرب كرامتهم

[OSAMA_007]

اشتا انا معاك يا جميل

[LION_EGYPT]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

بعد التحية و السلام ..

الرجاء من جميع الاعضاء قبل تحديد الجوائز و الكلام ده الرجوع للادارة الاول .. لعدم إثارة البلبلة و المشاكل ..

بمعنى موضوع تذويد المشركات ده مش فى يد حد غير الادريين فقط ..

يعني مش في يد أي مشرف هنا ..

و الرجاء أخذ موافقة الادارة قبل إنشاء موضوع الجوائز سوف تكون من الادارة .. علشان ميبقاش حد شكلو وحش ..

فامعلش خد رئي الادارة اولاً ..

وتقبل تحياتي

[theprins2000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة LION_EGYPT عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

بعد التحية و السلام ..

الرجاء من جميع الاعضاء قبل تحديد الجوائز و الكلام ده الرجوع للادارة الاول .. لعدم إثارة البلبلة و المشاكل ..

بمعنى موضوع تذويد المشركات ده مش فى يد حد غير الادريين فقط ..

يعني مش في يد أي مشرف هنا ..

و الرجاء أخذ موافقة الادارة قبل إنشاء موضوع الجوائز سوف تكون من الادارة .. علشان ميبقاش حد شكلو وحش ..

فامعلش خد رئي الادارة اولاً ..

وتقبل تحياتي

يا باشا الاداره عارفه و انا مكنتش حعمل المسابقه منغير علم لالداره و انا اخدت راي omar007 و ahmedhell33 وتقدر تسالهم ..... يعني انا ماشي في السليم ^^